未上市股票『 基泰營造 』 每坪502萬 住宅地上權標新高價 2013/11/21

國產署昨（20）日標售全台23宗地上權土地，其中北市五筆土地因位處精華地段，吸引潤泰新、基泰、將捷建設等知名開發商搶標，其中仁愛路二段的245.63坪地競爭最激烈，由新纖子公司新星興業以12.35億元拿下，換算每坪地單價達502.61萬元，榮登住宅區地上權標售案新地王。
　　國產署昨日標售23宗地上權，遍布台北、新竹、台中、雲林、嘉義、台南、高雄、台東等地，連離島的澎湖也在列，其中台北市的五宗標的，因交通條件及生活機能佳，標案全數標脫；最熱門要屬仁愛路二段的245.63坪土地，因臨仁愛路林蔭大道，加上鄰近距離捷運東門站，每坪土地單價達502.61萬元，創住宅區土地地上權標售案新高。
　　住商不動產企研室主任徐佳馨分析，仁愛路二段土地雖然每坪單價破500萬元，但換算每坪容積單價僅134.6萬元，未來在仁愛路二段門牌加持下，預估能以頂級豪宅面世，有望成為未來地上權住宅案的豪宅王。
　　另外，基泰建設也以總價2.7億元、換算每坪單價181.05萬元取得北市大安區149.13坪住三土地。基泰建設副總經理張玉貞表示，該案地點佳，位於北市建國南路一段304巷、仁愛路附近，加上為70年地上權可分割出售標的，符合公司在都會區的開發策略；目前相關產品定位仍在規劃中，預計將朝中小坪數住宅產品做設計，明年取得建照後即動工，採先建後售。
　　重量級開發商潤泰新昨日也透過旗下100%子公司力勝開發出手，以總價17.11億元、每坪353.11萬元拿下北市松山區寶清段六小段484.3坪地上權土地。潤泰新總經理李志宏指出，該案位於潤泰新參與的松山車站BOT案斜對面，土地屬於第三種商業區，未來將興建複合型商用不動產。<擷錄經濟>

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