此外,台中市6月移轉棟數為4,452棟,亦較上月衰退12%,房市熱度似乎已出現退燒跡象。
台北市地政局昨(1)日公布,6月北市建物買賣移轉棟數共3,368 棟,較上月減少601棟,月減幅15.1%,與去年同期相較減少316棟,年衰退8.6%。觀察北市12個行政區買賣移轉動能變化,交易量前3名分別為中山區567棟、內湖區459棟、文山區385棟。
若以月增幅來看,12個行政區除大同區維持平盤,南港區、文山區跌幅在5%之內外,其餘9個行政區皆呈現1成以上的衰退;其中,又以大安區月衰退逾3成最高。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,因傳統5月是報稅季節,股市、房市都會受到資金排擠效應,加上美國聯準會宣布將逐漸淡出量化寬鬆操作,經濟的動盪讓北市6月移轉動能呈現「量縮」格局,高資產族最喜愛的大安區首當其衝,屬於低基期區的大同區、南港區、文山區量縮較輕微。
台中市地政局昨日也公布,6月建物買賣移轉棟數共4,452棟,較5 月5,063棟,減少611棟,月減幅12.1%,較去年同期增加11棟,年增率0.2%。
6月台中市交易量前3名行政區分別為西屯區673棟、北屯區642棟、北區417棟,整體來看,主要交易行政區皆較上月呈現下滑局面。
永慶房產集團經理黃舒衛表示,台中市交易前3大區域均為捷運綠線北段行經區域,還有不少重劃區開發以及重大建設規劃,持續成為台中房市交易的重點熱區。
其中,西屯區有七期重劃區的加持,為台中新市政與豪宅聚集之處,以及東海生活圈、中科生活圈與逢甲商圈等豐富生活區域,因此西屯區已成為連續9個月交易量冠軍的行政區。<擷錄工商>
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